一、房屋手续是否齐全
　　《不动产权证》是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证。购买房产最好通过有资质、正规的房地产中介服务单位购买，中介机构签订房产买卖合同前会落实是否具有《不动产权证》。

二、房屋产权是否明晰
　　有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有，或继承人共有、家庭共有等，对此共有房屋转让必须征得所有共有人的书面同意。

三、明确合约条款，附属配套

房产买卖合同应该明确约定成交价格、支付时间、支付条件、余额支付时间、约定交房时间，交易税费的承担，房屋附属设施的价款，水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担、房屋其他部分的瑕疵。

另外，二手房转让，或者处于租赁期间，根据我国“买卖不破租赁”的法律规定，房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同，买受人或将面临不能及时入住或者使用的风险，对此，双方都可在合同中明确约定，进行保障。

四、福利房屋是否合法　　

      房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

五、单位房屋是否侵权
　　一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。