各类性质不同的土地挂牌出让很常见，但是整栋写字楼挂牌出让，你有没有听说过？
近日，东莞市公共资源交易中心官网发布了今年第一宗不动产权（编号2023WE001）挂牌公告。
这是位于南城街道胜和建设路11号万科翡翠花园的5号办公楼，权属为南城街道住房和城乡建设局单独所有。
约2.35亿元起拍
总建面约2.1万㎡
据挂牌公告显示，该项目总建面为21404.1㎡，总套内面积为15070.25㎡（不含消防控制室），房产规划用途为办公。
项目将于9月4日上午9点正式开拍，起拍价约为2.35亿元，保证金为1300万元，竞价幅度为300万元人民币。
其中，保证金必须通过银行转账方式一次性足额缴纳，缴纳的竞买保证金即付款人与竞买申请人信息必须一致。
网上交易结束后，竞得人须完成第一期价款、成交总价5%的履约保证金缴纳（以非现金形式提交，应当提交以支票、汇票、本票或由专业的金融机构、担保机构出具的保函）。
成交价款支付方面，据《东莞市南城街道配建物业（房产）买卖合同》，竞得人将按照分期付款的方式支付款项，共分三期进行。
第一期，竞得人须在签订合同之日起15天内支付总成交价的5%；第二期，须在签订合同之日起18个月内支付至房产总成交价的10%；
第三期，在签订合同之日起36个月内，支付完剩余房款。
竞得人全额支付第一期款项之日起30日内即可办理房产交付使用手续。此外，本次出让的写字楼实际面积以不动产登记管理等部门最终核定为准，面积如有差异，成交款不退不赔。
值得注意的是，挂牌公告中还注明了标的物移交的一些注意事项。
经挂牌成交的，在竞得人付清第一期价款（成交总价的 5%），由甲方在付清之日起 30 日内将标的按现状现貌交付给竞得人使用。
在竞得人付清全部价款并按照要求履行完毕《东莞市南城街道配建物业（房产）买卖合同履约监管协议》的60日内，办理不动产转移登记手续。
挂牌人不负责清场和交付。
地处南城、莞城交汇处
为楼盘配建写字楼
万科翡翠花园的推广名为“万科首铸翡翠东望”，位于南城和莞城交汇处，属于南城北发展单元，周边东莞市政府和文体商贸等核心资源聚集，直线距离东莞市政府约1.4公里。
项目紧邻东莞运河和南城阳光第十小学、南城第二幼儿园，毗邻城市主干道莞太路，直线距离地铁1号线莞太路站（在建中）约1.2公里，周边配套较成熟，地段较优。
该项目地块于2018年6月出让，据当时土拍回顾，地块经历了64轮激烈竞价，最终首铸一号（东莞）房地产有限公司以“总价约25.4亿元+自持面积20%+自持年限不低于5年”的条件竞得。拿下地块后，项目形成了“万科+首铸+宏远+中天+中交”联合开发的模式。
万科首铸翡翠东望于2019年开盘，产品由联排别墅、高层洋房、办公组成，小区整体呈围合式布局，规划建设了10栋高层，包括8栋洋房和2栋办公楼。
两栋办公楼高21层，总建面约4.3万㎡，根据协议，办公楼建成后须移交给南城街道用作高新科技企业孵化器，由南城街道办事处进行监管。
本次挂牌出让的5号办公楼分布在小区东北角，紧邻胜和建设路和小区内部道路。
5号办公楼于2021年9月28日完成现售备案，共成功备案82套办公用房，正好与本次挂牌文件中公布的82套带产权证号明细的办公用房对应上。也就是说，本次交易的是一栋完整且产权明确的办公楼。
