东莞楼市迎来了土拍新政！疯传了许久的东莞集中供地！就在今天凌晨，官宣了。东莞自此进入土拍新时代！
8块地主要分布于长安、道滘、常平、横沥、大岭山及塘厦6个镇街。相比之前，本次集中供地变化非常大！主要表现在取消限售价、竞买保证金大幅下调、部分取消配建要求，条件相比之前，宽松非常多！以去年挂牌过的2022WR003长安地块（该地块曾于2021年10月22日拍卖，最终流拍）和2022WR004塘厦地块（此次为二度出让，2021年终止）为例，相比去年挂牌条件，本次重新挂牌，有以下几个显著变化：01重磅！限价松绑！土拍取消限售价！其中，长安地块取消了“首批最高房价毛坯不高于41998元/㎡”的规定，塘厦地块取消了“首批最高房价毛坯不高于 38220元/㎡”的规定；另外其他挂牌的6块地，也都没有了限售价约束。这给后续楼盘上市备案价格，提供了更多弹性空间。02竞买保证金大幅下调！长安地块从2021年的22亿元降低到10.1亿元，下降幅度为11.9亿元；塘厦地块从原来设定的12亿元下调至4.5亿元人民币，下降7.5亿元。03部分取消配建要求！长安地块去年要求无偿配建宗地10%的比例（约21066平方米）的安居房和停车位要求也取消了。以上改变，都击中了房企的痛点，取消限售价，房企的灵活度变高，竞买保证金大幅下调，这对于资金吃紧的房企来说，无疑是雪中送炭。再加上取消配建要求，重磅组合拳叠加，在一定程度上，必然会刺激房企拿地的积极性，从而促进土地乃至房地产市场健康平稳发展。这些变化无疑将能大大提振市场信心，促进东莞楼市回暖！048宗地块详情
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