征信报告又称个人信用报告，由中国人民银行征信中心出具的记载个人信用信息的记录。它记载的信息有以下几类：

      一是个人基本信息，包括姓名、证件类型及号码、通讯地址、联系方式、婚姻状况、居住信息、职业信息等；

      二是信用交易信息，包括信用卡信息、贷款信息、其他信用信息；

      三是其他信息，例如查询记录。

征信系统最主要的使用者是商业银行等金融机构。客户向银行申请贷款的，其征信报告是银行审批其贷款申请的重要依据。征信记录评级为“关注”或“黑名单”的客户其贷款申请将直接遭到银行的拒绝或大幅度提高其贷款成本。

还款方式分为以下两种：

一、等额本息(月均法)，是指借款人在还款期内每期偿还的贷款本金和利息之和不变，但每月还款额中的本金比重逐月增加，利息比重逐月减少的一种还款方式。这种方式适用于每月收入固定的工薪阶层或有稳定的家庭收入来源者，是目前住房按揭最常用的还贷方式。此种还款方式的月供压力小，但长期来说利息成本较高。

二、等额本金(递减法)是指借款人每期偿还的贷款本金固定不变，但随着本金的减少每月所付利息逐期减少，还款期内每月还贷额逐期递减的一种还款方式。其特点是前期还款压力会较大，优点在于它所支付的利息相较于等额本息还款方式少、贷款成本较低，比较适合于已有一定积蓄的客户。此种还款方式与上述“等额本息（月均法）”相比，前期还款月供压力大，后期还款轻松，利息支出成本较低。

鼎业建议：若借款人预计能够提前偿还该笔贷款，借款人可优先考虑“等额本金”的方式进行还款。