刚刚，东莞上半年楼市数据出炉！

合富大数据显示，2022年上半年，东莞全市新房成交金额426亿，其中住宅成交约10898套，金额约353亿，分别下跌53.2%、51.5%，成交均价27627元/㎡，均价上涨1.7%。

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东莞上半年最新房价出炉

东城44627元/㎡夺冠！

据合富大数据，2022年上半年全市仅约4个区域成交量同比增长，较去年大幅减少12个。

2022年上半年成交套数前10区域全市占比约61%，较去年减少2个百分点，其中前3区域厚街、横沥和茶山表现最突出，3镇成交总和全市占比约25%

价格方面，东城、松山湖、长安、南城4个镇街房价突破4字头，10个镇区的房价高于3万/㎡。其中东城以44627元/㎡夺冠，松山湖43879元/㎡、长安41992元/㎡分列二三名。

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5-6月144平以上占比约53%

东莞豪宅走出独立行情

值得关注的是，相比之前刚需占主流，2022年的东莞豪宅，走出独立行情！

合富大数据显示，2022年1-6月东莞住宅各面积段成交中，85-100平方米为主流，占比约36%。2019年始110-120平120-144平成交均有上升趋势。

2022年144平方米以上户型成交比重约11%，较去年增加5个百分点，5-6月成交占比约53%。

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东莞新房供应创历史新低

成交趋低，供应也创历史新低！2022年上半年东莞楼市供求量创了自2007年以来最低位，甚至较2008年仍减少近两成。

而2022年截至目前，东莞仅成功出让10块商住地，还有1块是三限房地块！商住供应规模也在缩减。供应减少，以后可选的新盘，也将越来越少了。

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均价19764元/平方米

上半年东莞二手房同比上涨8%

而二手房方面，属于量跌价涨！

合富大数据显示，2022年上半年东莞二手住宅网签面积约67.9万平，约6234套，同比减少55%；均价约19764元/平方米，同比上涨8%。

单看6月份，东莞二手住宅网签约21.9万平方米，2017套，同比增加12%，环比增加55%。均价约21000元/平方米，同比上涨15%，环比微涨2%。